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Vente Maison Roquefort-les-Pins
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Vente Maison
Roquefort-les-Pins

Réf. 260902

6 pièces

5 chambres

208 m²

1 390 000 €

VENTE PROPRIÉTÉ ROQUEFORT-LES-PINS 1 390 000.-€

1 390 000 €

Magnifique propriété de charme de 208 m², cette bâtisse en pierre de taille du 19 ème siècle séduira les amoureux de la nature et de la pierre.
Situation idéale dans le quartier résidentiel Notre Dame proche du centre de Roquefort-les-Pins.
Somptueux mélange alliant le charme de l'ancien et la modernité par des prestations contemporaines.

La propriété est bâtie sur un terrain de 2400 m² plein Sud et Ouest.
Les extérieurs enchanteurs sont complantés d'arbres méditerranéens, des oliviers centenaires, ses nombreuses terrasses et son patio très intimiste donne la convivialité et l'envie de recevoir.
Cette propriété familiale séduira par ses grands volumes de 6 pièces dont cinq chambres avec un coin bureau.

Dès l'entrée dans la maison les volumes généreux sont ressentis, son salon/séjour avec cheminée, une superbe cuisine ouverte à l'américaine dans le séjour le tout donnant sur plusieurs terrasses.
A l'étage un joli palier comprenant trois belles chambres, plusieurs placards une salle de bains/douches, un toilette indépendant.
Au niveau jardin deux grandes chambres, un agréable et spacieux dressing, une salle de douches et un toilette indépendant.

La superbe piscine de 12 mètres de long chauffée avec son volet rétractable et sa plage autour permet de recevoir et passer d'agréables moments en famille.

Nombreuses places de stationnement, une borne de recharge pour voiture électrique.

Cette propriété élégante est idéale pour une résidence principale ou secondaire réunissant beaucoup d'atouts.

*Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Sommaire

  • Référence 260902
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 208 m²
  • Surface totale 218.64 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Chambre
  • 1 Placard
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Placard
  • 1 Chambre
  • 1 Placard
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Dressing
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 3 Terrasses
  • 1 Terrain 2400 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 207.4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4070€ ~ 5520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2576 € / an

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